500 złotych mandatu za zaniedbanie. Obowiązkowa kontrola kominiarska

„`html

Znaczenie Regularnych Przeglądów Kominiarskich

Regularne przeprowadzanie przeglądów kominiarskich stanowi obowiązek każdego właściciela lub zarządcy budynku. Niedopełnienie tego obowiązku skutkuje nie tylko możliwością nałożenia mandatu, ale przede wszystkim zwiększa ryzyko dla bezpieczeństwa mieszkańców. Przegląd ma za zadanie ocenić drożność i stan przewodów kominowych.

Jak często powinno się wykonywać przegląd kominiarski?

Obowiązek wykonywania regularnych przeglądów kominiarskich opiera się na zapisach Prawa budowlanego. Artykuł 62 precyzuje, że kontrola taka winna się odbywać co najmniej raz na rok. W przypadku budynków, które używają paliw stałych do ogrzewania, przegląd powinien być wykonywany cztery razy w roku.

Kto może przeprowadzać przegląd kominiarski?

Przepisy określają, że jedynie wykwalifikowany mistrz kominiarski oraz osoby mające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności mogą prowadzić przegląd kominiarski. Ten drugi przypadek odnosi się do kominów, w których używane są urządzenia mechaniczne do wymuszania ciągu, głównie w przemysłowych kominach.

Gdzie znaleźć wykwalifikowanych kominiarzy?

Od września 2023 roku zadanie to jest nieco łatwiejsze. Strona CEEB oferuje narzędzia takie jak wzór protokołu przeglądu, możliwość zamówienia przeglądu przewodów kominowych, a także sprawdzenie aktualności poprzednich kontroli. Właściciel lub zarządca budynku może samodzielnie zadbać o te kwestie bez dodatkowych opłat.

Koszty przeglądu kominiarskiego

Cena przeglądu kominiarskiego może się różnić w zależności od regionu i zakresu wykonanych prac. Standardowy przegląd przewodów w domu jednorodzinnym, który obejmuje sprawdzenie i czyszczenie komina, oscyluje w przedziale 250 – 350 zł. Niektórzy kominiarze mogą doliczać koszt dojazdu, jeśli klient znajduje się w innej miejscowości. Dla mieszkań w blokach ceny zaczynają się od około 150 zł i bywają często doliczane do czynszu. Jeżeli zachodzi konieczność udrożnienia zapchanego przewodu kominowego, koszty mogą wzrosnąć znacząco.

Po przeglądzie kominiarz nie przekazuje pisemnego protokołu, od września 2023 musi on być elektroniczny i zarejestrowany w systemie CEEB. Dzięki temu właściciel i powiatowy inspektor nadzoru budowlanego będą mieli do niego stały dostęp.

Kary za niewykonanie przeglądu kominiarskiego

Brak przeprowadzonych przeglądów kominowych skutkuje karami finansowymi nakładanymi przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, które wynoszą 500 zł. To jednak dopiero początek konsekwencji. Zignorowanie zaniedbań przewodów kominowych wiąże się z ryzykiem dla życia mieszkańców, co może skutkować czasowym zamknięciem obiektu mieszkalnego. Użytkowanie budynku zostanie wznowione dopiero po naprawieniu wszystkich usterek.

Jeszcze poważniejsze reperkusje czekają właściciela lub zarządcę, jeśli dojdzie do pożaru. W przypadku braku aktualnego protokołu przeglądu kominiarskiego, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania. Właściciel wówczas musi ponieść koszty wszystkich strat, które powstały w wyniku pożaru.

„`